房屋租赁合同纠纷 （2019）苏01民终2605号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。关于鼎点置业公司的诉讼请求：1.判令支付鼎点置业公司19500元，按万分之二计算逾期补偿。一审法院认为，钱骋通过鼎点置业公司的居间介绍与案外人姚光俊、刘家静签订房地产买卖中介合同，鼎点置业公司已履行居间义务，钱骋应当按照合同约定向鼎点置业公司支付报酬。本案合同中约定的佣金为35000元，但钱骋与案外人之间的房屋买卖并没有在鼎点置业公司的居间下实际进行，鼎点置业公司并没有完成合同约定的代办事项，钱骋已向鼎点置业公司支付中介费15500元，钱骋剩余19500元中介费未支付，而钱骋另行委托中介公司仅支付6500元即完成房产交易。钱骋支付的15500元中介费与鼎点置业公司履行的合同居间义务相当，故对鼎点置业公司该诉请，一审法院不予支持。关于一审法院的诉讼请求：2.判令钱骋赔偿律师费用2300元。一审法院认为，根据合同约定，因违约方违约行为引发诉请产生的律师代理费由违约方承担，故对鼎点置业公司诉请，一审法院予以支持。关于鼎点置业公司的诉讼请求：3.判令钱骋支付违约金10000元。一审法院认为，因钱骋未按合

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。关于鼎点置业公司的诉讼请求：1.判令支付鼎点置业公司19500元，按万分之二计算逾期补偿。一审法院认为，钱骋通过鼎点置业公司的居间介绍与案外人姚光俊、刘家静签订房地产买卖中介合同，鼎点置业公司已履行居间义务，钱骋应当按照合同约定向鼎点置业公司支付报酬。本案合同中约定的佣金为35000元，但钱骋与案外人之间的房屋买卖并没有在鼎点置业公司的居间下实际进行，鼎点置业公司并没有完成合同约定的代办事项，钱骋已向鼎点置业公司支付中介费15500元，钱骋剩余19500元中介费未支付，而钱骋另行委托中介公司仅支付650

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终2605号上诉人（原审被告、反诉原告）：钱骋，男，1982年10月19日生，汉族，住浙江省海宁市。委托诉讼代理人：赵雄伟，江苏宁星律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：南京鼎点置业顾问有限公司，住所地江苏省南京市高新区星火路**中建环球大厦**。法定代表人：冯会，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹勇勇，江苏江北律师事务所律师。……