房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终1949号
裁判要旨
宁宁将涉诉房屋出租给杜鹏磊为房屋转租行为，房屋所有人的委托代理人对该转租行为知情并同意，该转租行为符合宁宁与房屋所有权人签订的《房屋租赁合同》约定，依据该转租行为，宁宁与杜鹏磊签订的《房屋租赁合同》为双方真实意思表示，合同合法有效，宁宁、杜鹏磊均应依照合同约定履行权利义务。现宁宁依约将涉诉房屋交付于杜鹏磊使用，而杜鹏磊未依约按时交纳租金，应当承担向宁宁交纳租金的责任。杜鹏磊抗辩宁宁在签订合同时向杜鹏磊出示的其与房屋所有权人的租赁合同与其向法院提交的不同，房屋承租情况存疑。但杜鹏磊向一审法院提交的为合同的照片打印件，并未有其他证据予以佐证，证据真实性存疑。且宁宁与房屋所有人签订租赁合同情况，一审法院已向房屋所有人的委托代理人赵玲艳核实，与宁宁提交合同内容一致。加之通过对比宁宁提交的合同与杜鹏磊的合同照片，两份合同的内容区别仅为杜鹏磊的合同照片中房屋租金为手写85000元，其余内容均相同，而宁宁与房屋所有权人约定房屋租金多少并不影响宁宁与杜鹏磊签订的合同的效力。综上，一审法院对杜鹏磊上述抗辩不予支持。杜鹏磊主张宁宁在杜鹏磊腾房时已表示不再向杜鹏磊主张剩余费用，并提交微信聊天记录予以证明。但
摘要
杜鹏磊、宁宁房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)津02民终1949号上诉人（原审被告）：杜鹏磊，男，1992年9月24日生，汉族，住内蒙古牙克石市。被上诉人（原审原告）：宁宁，女，1985年4月25日生，住辽宁省营口市西市区。委托诉讼代理人：梁沙沙，天津世杰律师事务所律师。上诉人杜鹏磊因与被上诉人宁宁房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2017）津0102民初4872号民事判决，向……