房屋租赁合同纠纷 （2016）陕08民终372号

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，上诉人白某某与被上诉人某小学签订的《房屋租赁合同》约定，租赁期从2013年12月25日起至2014年12月25日。租赁期满后，被上诉人明确通知上诉人，将收回出租房屋，并让上诉人做好腾房准备，故被上诉人主张上诉人从租赁房屋中腾出，符合法律规定，应当予以支持。关于上诉人提出被上诉人对涉案房屋不享有所有权，房屋应归某县国资办管理及其享有优先承租权的理由，因一审期间，某县国有资产管理办公室、某县教育局出具的《关于对实验小学十一家租赁商户的回复函》已告知上诉人，国资办对实验小学房屋收缴是政府统一整合使用，并给被上诉人下达文件，要求上诉人尽快搬迁。据此，上诉人所持上诉理由无事实与法律依据，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚，处理正确。上诉人白某某所持上诉理由，无法律依据，本院不予支持。因双方在上诉期间，原审法院判决腾房时间已过。鉴于从某小学门面房腾房的租赁户较多，租赁户均有一定货物库存需要处理，本院从维护社会经济秩序和谐发展出发，给予上诉人合理的腾房时间60天为宜。据此，依照《中华人民共和国民事诉

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，上诉人白某某与被上诉人某小学签订的《房屋租赁合同》约定，租赁期从2013年12月25日起至2014年12月25日。租赁期满后，被上诉人明确通知上诉人，将收回出租房屋，并让上诉人做好腾房准备，故被上诉人主张上诉人从租赁房屋中腾出，符合法律规定，应当予以支持。关于上诉人提出被上诉人对涉案房屋不享有所有权，房屋应归某县国资办管理及其享有优先承租权的理由，因一审期间，某县国有资产管理办公室、某县教育局出具的《关于对实验小学十一家租赁商户的回复函》已告知上诉人，国资办对实验小学房屋收缴是政府统一整合使用，并给被上

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕08民终372号上诉人（原审被告）白某某。被上诉人（原审原告）某小学。上诉人白某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服某县人民法院（2015）某民初字第00585号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院查明，被告白某某承租原告某小学由西向东第三间门面房已有几年，并签订租赁合同，签订方式为一年一签，当……