房屋租赁合同纠纷 （2016）黔27民终915号

上诉人与被上诉人于2011年4月26日签订的《门面及地下室租赁》协议，系双方的真实意思表示，双方当事人对此均无异议，该协议未违反相关法律法规的规定，属于合法有效的合同，本院予以确认。关于上诉人能否解除与被上诉人签订的《门面及地下室租赁》协议的问题。上诉人主张被上诉人没有按时交纳房屋租赁费，应当解除双方签订的《门面及地下室租赁》协议，但被上诉人在一审提交的其与被上诉人妻子、儿子数次通话录音内容及龙里县公安局龙山派出所出具的《证明》，证实了上诉人要求被上诉人在双方约定的房屋租金基础上增加租金，而被上诉人不同意，坚持要按协议约定的房屋租金给付，并电话通知上诉人收取，上诉人不收取的事实，为此，双方还发生过纠纷，并由公安机关出警协调过。上述事实证明被上诉人是按照双方协议的约定给付房屋租金的，而上诉人为增加房屋租金不予收取，被上诉人并不存在违约行为，也不存在《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限

上诉人与被上诉人于2011年4月26日签订的《门面及地下室租赁》协议，系双方的真实意思表示，双方当事人对此均无异议，该协议未违反相关法律法规的规定，属于合法有效的合同，本院予以确认。关于上诉人能否解除与被上诉人签订的《门面及地下室租赁》协议的问题。上诉人主张被上诉人没有按时交纳房屋租赁费，应当解除双方签订的《门面及地下室租赁》协议，但被上诉人在一审提交的其与被上诉人妻子、儿子数次通话录音内容及龙里县公安局龙山派出所出具的《证明》，证实了上诉人要求被上诉人在双方约定的房屋租金基础上增加租金，而被上诉人不同意，坚持要按协议约定的房屋租金给付，并电话通知上诉人收取，上诉人不收取的事实，为此，双方还发

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终915号上诉人（原审被告、反诉原告）李天恩，男，1962年12月11日生，汉族，贵州省龙里县人，初中文化，务农，住龙里县。委托代理人管召凤，女，1962年6月21日生，汉族，贵州省龙里县人，住龙里县，与上诉人系夫妻关系。被上诉人（原审原告、反诉被告）熊登珍，女，1978年11月11日生，汉族，四川省泸县人，高中文化，个体……