房屋租赁合同纠纷 （2015）牡民终字第524号

关于原告孙博岩要求被告体彩中心给付1998年7月1日至2007年6月30日期间的房屋租金313000元的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付……”。原告孙博岩于1995年同市体委签订承包合同，由孙博岩个人承包牡丹江市体育馆劳动服务公司，包括太平路9号的房屋使用权，并且用经营所得偿还劳动服务公司债务，故孙博岩在签订承包合同后具有使用太平路9号房屋出租、收益的权利。体彩中心成立后，使用太平路9号的部分房屋作为其办公用房，孙博岩作为房屋使用权人同市体委主管体彩中心的副主任任慧群代表体彩中心签订房屋租赁合同，双方均为平等民事主体，该合同不违反法律强制性规定，依法有效。体彩中心应按照合同约定给付租金。故本院对原告要求被告体彩中心给付房屋租金的诉讼请求予以支持。关于原告主张的租金数额，根据孙博岩提供的房屋租赁合同中约定的每年房租3万元、2003年12月起增加租赁面积房租为4.2万元，结合原告出具的证据三“关于2

关于原告孙博岩要求被告体彩中心给付1998年7月1日至2007年6月30日期间的房屋租金313000元的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付……”。原告孙博岩于1995年同市体委签订承包合同，由孙博岩个人承包牡丹江市体育馆劳动服务公司，包括太平路9号的房屋使用权，并且用经营所得偿还劳动服务公司债务，故孙博岩在签订承包合同后具有使用太平路9号房屋出租、收益的权利。体彩中心成立后，使用太平路9号的部分房屋作为其

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第524号上诉人（原审被告）牡丹江市体育彩票管理中心，住所地黑龙江省牡丹江市景福街68号，组织机构代码E6853841-5。法定代表人武东，男，牡丹江市体育彩票管理中心主任。委托代理人陈振奎，北京岳成律师事务所黑龙江分所律师。被上诉人（原审原告）孙博岩，男，1952年11月26日出生，汉族，牡丹江市体育设施管理中心退休干部。委托代理……