房屋租赁合同纠纷 （2015）滁民一终字第01970号

远洋船舶公司与祥悦农资公司2012年8月29日签订的《门面及仓储房租赁合同》，约定租赁期限为三年，现租赁期已经届满，出租方又不愿续租，祥悦农资公司应当交还租赁物。负有腾房义务的祥悦农资公司逾期不交还租赁房屋，按照公平原则，应当支付逾期腾房占有使用费，该使用费以上年房租一年18000元来计算。远洋船舶公司作为出租人要求承租人祥悦农资公司归还租赁物，交付房租和逾期腾房占有使用费、水电费，予以支持。据此，经原审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：一、被告天长市祥悦农资销售有限公司于判决生效后十日内交还承租的天长市远洋船舶设备有限公司的所有房屋（位于天长市天冶路冶山镇晏公村周庄队）；二、被告天长市祥悦农资销售有限公司于判决生效后十日内给付天长市远洋船舶设备有限公司租赁费和逾期腾房占有使用费（从2014年8月31日起计算费用，以每年18000元计算，至被告天长市祥悦农资销售有限公司搬离之日止），结清水电费。案件受理费80元，由被告天长市祥悦农资销售有限公司负担。祥悦农资

远洋船舶公司与祥悦农资公司2012年8月29日签订的《门面及仓储房租赁合同》，约定租赁期限为三年，现租赁期已经届满，出租方又不愿续租，祥悦农资公司应当交还租赁物。负有腾房义务的祥悦农资公司逾期不交还租赁房屋，按照公平原则，应当支付逾期腾房占有使用费，该使用费以上年房租一年18000元来计算。远洋船舶公司作为出租人要求承租人祥悦农资公司归还租赁物，交付房租和逾期腾房占有使用费、水电费，予以支持。据此，经原审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：一、被告天长市祥悦农资销售有

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第01970号上诉人（原审被告）：天长市祥悦农资销售有限公司，住所地安徽省天长市，组织机构代码07561886-8。法定代表人：曹阳，该公司总经理。委托代理人：瞿安民，安徽诚天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天长市远洋船舶设备有限公司，住所地安徽省天长市，组织机构代码74087779-9。法定代表人：张培宏，该公司董事长。委托代……