房屋租赁合同纠纷 （2021）黔06民终651号

关于被告谭利国是否为本案适格被告的问题。案涉《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》第八页乙方处为被告谭利国本人签名捺印，也注明有被告谭利国的身份证号码，谭利国本人也对是其本人签字予以认可，根据合同相对性，谭利国为本案适格被告无疑，被告的主张不予采纳。关于合同解除时间的问题。尽管被告谭利国于2019年7月30日（距免租期满仅剩一月）向原告凯祺公司发出解除合同通知书，但案涉《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》中对乙方即被告谭利国单方解除合同的权利没有约定，因此被告谭利国没有单方解除合同的权利。故被告主张合同于2019年7月30日已解除，不予支持。案涉《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》第十条第二项第一款规定乙方逾期支付合同约定的各项费用达30日以上的，甲方有权单方面提前解除合同，自通知之日起合同解除。2019年8月30日免租期满后，被告未按照合同约定向原告缴纳租金，原告凯祺公司委托律师于2020年8月28日向被告谭利国发出律师函，通知解除案涉《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》，符合合同规定。因此案涉《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》已于2020年8月28日解

关于被告谭利国是否为本案适格被告的问题。案涉《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》第八页乙方处为被告谭利国本人签名捺印，也注明有被告谭利国的身份证号码，谭利国本人也对是其本人签字予以认可，根据合同相对性，谭利国为本案适格被告无疑，被告的主张不予采纳。关于合同解除时间的问题。尽管被告谭利国于2019年7月30日（距免租期满仅剩一月）向原告凯祺公司发出解除合同通知书，但案涉《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》中对乙方即被告谭利国单方解除合同的权利没有约定，因此被告谭利国没有单方解除合同的权利。故被告主张合同于2019年7月30日已解除，不予支持。案涉《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合

贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔06民终651号 上诉人（原审被告）：谭利国，男，1980年3月30日出 生，汉族，住贵州省铜仁市碧江区。 委托诉讼代理人：李家睿，贵州贵达（铜仁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张梦婷，贵州贵达（铜仁）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：贵州铜仁凯祺商业管理有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区东太大道清水湾******。 法定代……