房屋租赁合同纠纷 （2016）黑02民终432号

此案争议焦点是涉案房屋一层是否漏雨及地下室是否漏水。原审中金太成提供的照片证实，涉案房屋一层存在漏雨现象并对室内物品造成一定损失，因此原审酌情认定物品损失价值1，000.00元并无不当。关于地下室是否大面积漏水，有金太成提供的照片为证，且原审庭审中于淑玲的证人孙某某证实2015年春节正月十五之后曾带人处理过涉案房屋的地下室渗水事宜，因此原审法院认定地下室漏水现象是在2015年2月2日并无不当。为此，于淑玲的上诉理由均不成立，其上诉请求本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事讼诉法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6，250.00元，由于淑玲负担。本判决为终审判决。审判长　　董春良审判员　　戚丽英审判员　　李立新二〇一六年四月二十六日书记员　　杨子旋 来源：

此案争议焦点是涉案房屋一层是否漏雨及地下室是否漏水。原审中金太成提供的照片证实，涉案房屋一层存在漏雨现象并对室内物品造成一定损失，因此原审酌情认定物品损失价值1，000.00元并无不当。关于地下室是否大面积漏水，有金太成提供的照片为证，且原审庭审中于淑玲的证人孙某某证实2015年春节正月十五之后曾带人处理过涉案房屋的地下室渗水事宜，因此原审法院认定地下室漏水现象是在2015年2月2日并无不当。为此，于淑玲的上诉理由均不成立，其上诉请求本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事讼诉法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终432号上诉人（原审被告）于淑玲，住齐齐哈尔市。委托代理人庄钦坤，齐齐哈尔市铁锋区光荣法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）金太成，齐齐哈尔市恩光基督教教会牧师，住齐齐哈尔市。委托代理人刘刚，黑龙江龙翔律师事务所律师。上诉人于淑玲为与被上诉人金太成房屋租赁合同纠纷一案，不服齐齐哈尔市龙沙区人民法院〔2015〕龙民初字第777……