房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第02167号

王强与丁宇签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。王强与丁宇签订的房屋租赁合同期间，对涉诉房屋据有合法的占有、使用、收益的权利。刘淑娟代为王强与崔兵峰签订的涉诉房屋租赁合同，亦系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法规规定，亦合法有效，现双方签订的房屋租赁合同已到期终止，王强要求崔兵峰腾退涉诉房屋，于法有据，原审法院予以支持，是正确的，本院予以维持。王强与崔兵峰签订的房屋租赁合同约定，崔兵峰因经营需要，需对房屋进行改造、装修，需提前提出申请，并经王强审核批准后方可动工，在装修改造时不得破坏房屋主体结构，改造装修费用由承租方自行承担，合同终止后无偿归出租方所有。现崔兵峰承租涉诉房屋后对涉诉房屋的主体结构进行了改造，王强要求崔兵峰对涉诉房屋的主体结构予以恢复，原审法院予以支持，于法有据，本院予以维持。崔兵峰的上诉请求，无事实根据，本院不予采信。综上，原判正确，应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费1450元，由崔兵峰负担（于本判决生效后7日内交至原审

王强与丁宇签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。王强与丁宇签订的房屋租赁合同期间，对涉诉房屋据有合法的占有、使用、收益的权利。刘淑娟代为王强与崔兵峰签订的涉诉房屋租赁合同，亦系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法规规定，亦合法有效，现双方签订的房屋租赁合同已到期终止，王强要求崔兵峰腾退涉诉房屋，于法有据，原审法院予以支持，是正确的，本院予以维持。王强与崔兵峰签订的房屋租赁合同约定，崔兵峰因经营需要，需对房屋进行改造、装修，需提前提出申请，并经王强审核批准后方可动工，在装修改造时不得破坏房屋主体结构，改造装修费用由承租方自行承担，合同终止后

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第02167号上诉人（原审被告）崔兵峰，男，1976年3月1日出生。委托代理人蒋曼，北京市三维律师事务所律师。委托代理人李谦，北京市三维律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）王强，男，1969年7月13日出生。委托代理人朱瑞雷，北京市盈科律师事务所律师。原审被告刘淑娟，女，1966年12月12日出生。委托代理人王佳红，北京市中唐律师事……