房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终10146号

曾春梅、徐秀英于2011年3月18日签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人均有法律约束力，双方均应切实履行。关于曾春梅向徐秀英支付的租赁期限第二年的费用。徐秀英确认其收取了曾春梅于2012年3月28日支付的5619元、2012年5月20日支付的298元、2012年7月4日支付的1800元、2012年8月10日支付的3999元、2012年9月29日支付的1800元、2012年11月9日支付的2000元、2013年2月6日支付的5880.56元，以上共计21396.56元。曾春梅主张其于2013年2月5日以现金向徐秀英支付5160元，在徐秀英予以否认的情况下，曾春梅仅提交其记载的日记不足以证明其向徐秀英支付上述款项，故原审法院对曾春梅的上述主张不予采信。关于双方租赁期限第二年产生的费用。曾春梅、徐秀英均确认第二年的租金总额为21354.68元、电费为968.68元、水费及排污费为574.71元、电视费为318元，以上共计23216.07元。关于卫生管理费，徐秀英确认涉案房屋的卫生管理费为每月30元，亦确认其按照每月

曾春梅、徐秀英于2011年3月18日签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人均有法律约束力，双方均应切实履行。关于曾春梅向徐秀英支付的租赁期限第二年的费用。徐秀英确认其收取了曾春梅于2012年3月28日支付的5619元、2012年5月20日支付的298元、2012年7月4日支付的1800元、2012年8月10日支付的3999元、2012年9月29日支付的1800元、2012年11月9日支付的2000元、2013年2月6日支付的5880.56元，以上共计21396.56元。曾春梅主张其于2013年2月5日以现金向徐秀英支付

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终10146号上诉人(原审原告)：曾春梅，住广东省广州市天河区。委托代理人：夏理山，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审被告）：徐秀英，住广东省广州市越秀区。上诉人曾春梅因与被上诉人徐秀英房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2016）粤0106民初2911号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月13日立案后，依法组成……