业主撤销权纠纷 （2017）粤06民终7398号

《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定：“业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”黄更新、梁二、欧永华和何嘉绮是宝行·御泉湾小区的业主，有权以宝行·御泉湾业主委员会为宝行?御泉湾业主委员会提起本案的撤销权诉讼。本案的争议焦点为宝行?御泉湾业主委员会宝行·御泉湾业主委员会由23名出席业主大会的业主选举产生是否违反了法定程序和侵害了业主的合法权益。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：……（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；……决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑总面积过半数业主且占总人数过半数的业主同意。”也就是说，选举业主委员会应当满足面积和人数“双过半”的要求。依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条，一个专有部分按一人计算，而尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有

《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定：“业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”黄更新、梁二、欧永华和何嘉绮是宝行·御泉湾小区的业主，有权以宝行·御泉湾业主委员会为宝行?御泉湾业主委员会提起本案的撤销权诉讼。本案的争议焦点为宝行?御泉湾业主委员会宝行·御泉湾业主委员会由23名出席业主大会的业主选举产生是否违反了法定程序和侵害了业主的合法权益。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：……（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；……决定前款第五项和第六项规

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终7398号上诉人（原审被告）：佛山市高明区荷城街道宝行?御泉湾第壹届业主委员会，住所地广东省佛山市高明区荷城街道高明大道东500号。组织机构代码：31503736-9。负责人：黄振涛，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：朱国辉，原业主委员会主任。被上诉人（原审原告）：黄更新，男，汉族，1959年5月22日出生，住广东省佛山市高明区，委托……