房屋租赁合同纠纷 （2015）盐民终字第00124号

双方所签订的租赁合同合法有效，对双方均具有约束力。当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。（一）被告是否应当向原告支付水费等费用及承担违约金的问题。原、被告双方在合同中明确约定，被告经营期间所发生的一切费用均由被告自行交纳。现原告代被告交纳水费、电费、汽费、税金及滞纳金，被告未及时向原告支付上述费用，应承担相应的民事责任。现原告要求被告支付其代缴的各项费用应予支持。关于被告抗辩原告差欠其水电费的问题。经查，原、被告共用一个水表、电表，双方均无法证明各自消费的水电量，但从各自水电用途来看，现原告只主张二分之一的水电费，符合公平原则，予以支持。即原告代缴的各项费用中扣减一半水电费9353.8元。另扣除原告同意冲抵的被告代收原告出售的5000元月票及原告收取被告的2万元押金。即被告应向原告支付其代缴的费用74558.1-9353.8-5000-20000＝40204.3元。庭审过程中，原、被告就双方约定的每月原告支付500元系水费还是水电费及已支付水电费数额争议较大，原告同意放弃一半水电费计9353.8元的诉讼请求作为对被告水电费的补贴，对此，被告应就原告差欠其水电费的具体数额提供相应的证据

双方所签订的租赁合同合法有效，对双方均具有约束力。当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。（一）被告是否应当向原告支付水费等费用及承担违约金的问题。原、被告双方在合同中明确约定，被告经营期间所发生的一切费用均由被告自行交纳。现原告代被告交纳水费、电费、汽费、税金及滞纳金，被告未及时向原告支付上述费用，应承担相应的民事责任。现原告要求被告支付其代缴的各项费用应予支持。关于被告抗辩原告差欠其水电费的问题。经查，原、被告共用一个水表、电表，双方均无法证明各自消费的水电量，但从各自水电用途来看，现原告只主张二分之一的水电费，符合公平原则，予以支持。即原告代缴的各项费用中扣减一半水电费9353.8元。另

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第00124号上诉人（原审被告）戴飞。委托代理人陈昌洋，盐城市亭湖区大洋法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）盐城市威扬贸易有限公司燕舞浴城，住所地盐城市海贸路8号。负责人屈步春，总经理。委托代理人陈应海，江苏司剑律师事务所律师。委托代理人苏醒，江苏司剑律师事务所律师。上诉人戴飞因与被上诉人盐城市威扬贸易有限公司燕舞浴城（以下简称盐……