房屋买卖合同纠纷 （2019）京0111民初16965号
裁判要旨
王学芬与肖美娇、李辉签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 合同签订后，肖美娇、李辉按合同约定办理了涉案房屋的解除抵押登记手续，王学芬也按合同约定支付了定金。 后因贷款额度问题，双方通过协议的形式对首付款数额、贷款额度进行了变更，王学芬也按协议约定支付购房款。 后在履行过程中，涉案房屋因土地落宗等政策原因，已不能办理产权过户登记手续，合同目的无法实现，现王学芬起诉要求解除买卖合同，理由正当，证据充分，本院予以支持。 合同解除后，肖美娇、李辉应将收取的购房款予以返还。 双方签订买卖合同时，涉案房屋尚能办理产权过户，故肖美娇、李辉在本案中不存在过错及违约行为，故王学芬要求肖美娇、李辉支付利息及违约金的诉讼请求，本院不予支持。 肖美娇、李辉反诉要求继续履行合同，证据不足，本院不予支持。 因合同无法继续履行，故肖美娇、李辉要求给付剩余房款及相应利息的请求，本院也不予支持。 关于王学芬是否存在延期付款、是否构成违约问题，本院认为，根据查明的事实及双方签订的补充协议约定，王学芬不存在延期付款的违约行为。 故肖美娇、李辉要求王学芬支付违约金的请
摘要
王学芬与李辉等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初16965号原告（反诉被告）：王学芬，女，1985年4月21日出生，汉族，住河北省秦皇岛市卢龙县。 委托诉讼代理人：田浩（王学芬之夫），男，1987年9月23日出生，汉族，住河北省秦皇岛市卢龙县。 委托诉讼代理人：郑力新，北京尚睦律师事务所律师。 被告（反诉原告）：肖美娇，女，1980年5月7日出生，汉族，住北京市房山区。 被告（反诉……