房屋租赁合同纠纷 （2021）闽01民终2742号

林玉清与张华、项易平平等协商自愿签订《房屋租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。林玉清诉请判令张华、项易平支付2020年10月前拖欠林玉清的租金42000元以及滞纳金（以6000元为本金，按照日千分之五的标准，自2020年4月15日起计算至张华、项易平实际支付之日止）。张华、项易平辩称，2020年4月20日，就从租赁房屋搬走撤出了，让房东另行出租，但未提供证据证实其主张，应负不利的后果。林玉清在庭中确认张华、项易平拖欠七个月租金，应按约向林玉清支付，如果张华、项易平仍要继续使用，则2020年10月以后的租金另案起诉，故林玉清诉请两张华、项易平支付拖欠七个月租金42000元的诉请，一审法院予以支持。林玉清诉请判令张华、项易平支付滞纳金（以6000元为本金，按照日千分之五的标准，自2020年4月15日起计算至张华、项易平实际支付之日止），滞纳金是行政管理相对人违反法律规定的缴费义务，由国家行政管理部门依法向行政管理人采取的一种惩罚性措施具有国家强制性，发生在不平等的行政关系主体之间，而房屋租赁纠纷系平等主体之间的民事法律关系纠

林玉清与张华、项易平平等协商自愿签订《房屋租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。林玉清诉请判令张华、项易平支付2020年10月前拖欠林玉清的租金42000元以及滞纳金（以6000元为本金，按照日千分之五的标准，自2020年4月15日起计算至张华、项易平实际支付之日止）。张华、项易平辩称，2020年4月20日，就从租赁房屋搬走撤出了，让房东另行出租，但未提供证据证实其主张，应负不利的后果。林玉清在庭中确认张华、项易平拖欠七个月租金，应按约向林玉清支付，如果张华、项易平仍要继续使用，则2020年10月以后的租金另案起诉，故林玉清诉请两

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终2742号上诉人（原审被告）:张华，男，1974年12月30日出生，汉族，住江西省贵溪市。上诉人（原审被告）：项易平，男，1985年5月24日出生，汉族，住江西省贵溪市。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：陈火木，北京观韬中茂（福州）律师事务所律师。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：张莹，北京观韬中茂（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审原……