租赁合同纠纷 （2018）皖12民终3262号

综合双方当事人诉答辩意见，本案争议的焦点是：（一）王立伟是否具有原告主体资格；（二）双方签订的《租赁合同书》的效力如何确认；（三）王立伟主张支付60000元及黄贺青、陈顺桥主张返还租金7500元是否应得到支持。（一）王立伟是否具有原告主体资格的问题。根据查明的事实，王立伟将涉案厂房及设备出租给黄贺青、陈顺桥使用，双方存在租赁合同法律关系，在租赁合同履行过程中双方发生纠纷，王立伟可以提起诉讼。因此，王立伟具有原告主体资格。黄贺青、陈顺桥辩称王立伟不具有原告主体资格的理由不能成立，不予采信。（二）双方签订的《租赁合同书》的效力如何确认的问题。本案中，涉案塑料颗粒厂属产生环境污染的单位，建设时未经环保部门审批，且涉案厂房建设在农村集体所有土地上，王立伟将涉案厂房及设备出租给黄贺青、陈顺桥，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”及《中华人民共和国环境保护法》第十九条第二款“未依法进行环境影响评价的开发利用规划，不得组织实施；未依法进行环境影响评价的建设项目，不得开工建设”的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）

王立伟、黄贺青租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖12民终3262号上诉人（原审原告、反诉被告）：王立伟，男，1963年4月8日出生，汉族，住安徽省颍上县。委托诉讼代理人：李军清，安徽慎诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：黄贺青，男，1957年6月30日出生，汉族，住安徽省颍上县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈顺桥，男，1963年12月1日出生，汉族，住安徽省颍上县。二被上……