房屋租赁合同纠纷 （2016）闽01民终2373号

张锦平、张玲、郭喜恩在一审起诉请求判令中国光大银行股份有限公司福州分行支付其至2015年6月15日的赔偿金及孳息，而一审法院判决黄金凤向张锦平、张玲、郭喜恩支付2015年3月1日起至8月11日止的租金，并判决中国光大银行股份有限公司福州分行对黄金凤的上述款项承担一般保证责任，判非所诉。另，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款规定：“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条规定：“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：（一）依法登记领取营业执照的个人独资企业……”讼争房产的实际使用人为福州市鼓楼区仁和宾馆，系个人独资企业，具备民事诉讼主体资格，一审法院将其投资人黄金凤列为本案第三人不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销福建省福州市鼓楼区人民法院（2015）鼓民初字第3955号民事判决；二、本案发回福建省福州市鼓楼区人民法院重审。上诉人张锦平、张玲、郭喜恩预交的二审案件受理费2445元、上诉人黄

张锦平、张玲、郭喜恩在一审起诉请求判令中国光大银行股份有限公司福州分行支付其至2015年6月15日的赔偿金及孳息，而一审法院判决黄金凤向张锦平、张玲、郭喜恩支付2015年3月1日起至8月11日止的租金，并判决中国光大银行股份有限公司福州分行对黄金凤的上述款项承担一般保证责任，判非所诉。另，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款规定：“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条规定：“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：（一）依法登记领取营业执照的个

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽01民终2373号上诉人（原审原告）：张锦平，女，1960年8月1日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。上诉人（原审原告）：张玲，女，1955年11月2日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。上诉人（原审原告）：郭喜恩，男，1977年11月18日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。上诉人（原审第三人）：黄金凤，女，1968年1月24日出生，汉族，住福……