房屋租赁合同纠纷 （2017）京01民终7444号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。北京东方机电有限公司与北京玉泉山医院达成的两份房屋租赁协议以及两份补充协议，不违反法律行政法规强制性规定，依法有效。本案的争议焦点有以下三个：一是关于北京玉泉山医院欠付租金数额及是否应当支付利息；二是关于水费、电费、供暖费是否应当支付利息；三是关于是否应当支付占有使用费及利息。法院结合双方提交的证据及本案认定的事实，分述如下：一、关于北京玉泉山医院欠付租金数额问题。法院认为，本案双方当事人对于北京玉泉山医院应当交纳的租金数额存有争议，显然系因为当事人对租赁协议和补充协议的条款理解有差异所致。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，应当认真、审慎对待自身的权利义务。尽管双方对达成的部分协议中关于租金、租赁期限的理解，存在较大差异。但是北京东方机电有限公司在租赁期限届满前给北京玉泉山医院送达了交费情况以及核对确认单，对租金总额及北京玉泉山医院所欠租金进行了明确，双方应当按照核对确认单确认的数额结算。现北京东方机电有限公司提出给北京玉泉山医院所送的核对确认单及

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。北京东方机电有限公司与北京玉泉山医院达成的两份房屋租赁协议以及两份补充协议，不违反法律行政法规强制性规定，依法有效。本案的争议焦点有以下三个：一是关于北京玉泉山医院欠付租金数额及是否应当支付利息；二是关于水费、电费、供暖费是否应当支付利息；三是关于是否应当支付占有使用费及利息。法院结合双方提交的证据及本案认定的事实，分述如下：一、关于北京玉泉山医院欠付租金数额问题。法院认为，本案双方当事人对于北京玉泉山医院应当交纳的租金数额存有争议，显然系因为当事人对租赁协议和补充协

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终7444号上诉人（原审原告）:北京东方机电有限公司，住所地北京市门头沟区下苇甸。法定代表人:李生伟，总经理。委托诉讼代理人:毛亚斌，北京普盈律师事务所律师。委托诉讼代理人:任利琴，女，北京东方机电有限公司办公室主任。上诉人（原审被告）：北京玉泉山医院，住所地北京市门头沟区城子大街**号。法定代表人:陈立夫，院长。委托诉讼代理人:高淑薇，……