商品房预约合同纠纷 （2021）黔01民终7586号

原告主张的团购费实为房价的一部分，原告与博华置业公司签订的《贵阳恒大滨河左岸商品房认购书》已经解除，故原告向云浩公司支付的团购费，云浩公司应予以返还。与原告之间形成合同关系的相对方为云浩公司，故对云浩公司提出的团购费应由吴道快承担的抗辩意见，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，判决：被告贵阳云浩房地产代理有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告丁文俊团购费140，000.00元。案件受理费减半收取计1,650.00元，由被告贵阳云浩房地产代理有限公司负担1,540.00元，原告丁文俊负担110.00元。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，因本案纠纷由民法典施行前的法律事实引起，故本案适用当时的法律、司法解释作为裁判依据。围绕当事人的上诉请求以及依据的事实理由，本案争议的焦点为：团购费是否应当退还及退还团购费的义务主体如何确定

原告主张的团购费实为房价的一部分，原告与博华置业公司签订的《贵阳恒大滨河左岸商品房认购书》已经解除，故原告向云浩公司支付的团购费，云浩公司应予以返还。与原告之间形成合同关系的相对方为云浩公司，故对云浩公司提出的团购费应由吴道快承担的抗辩意见，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，判决：被告贵阳云浩房地产代理有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告丁文俊团购费140，000.00元。案件受理费减半收取计1,650.00元，由被告贵阳云浩房地产代理有限公司负担1,540.00元，原告丁文俊负担110.00元。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终7586号上诉人（原审被告）：贵阳云浩房地产代理有限公司，住所地：贵州省贵阳市经济技术开发区场坝村。法定代表人：李佳，该公司执行董事兼总经理。被上诉人（原审原告）：丁文俊，男，汉族，1938年10月10日出生，住贵州省织金县。委托诉讼代理人：丁志敏，女，汉族，1970年11月14日出生，住贵州省贵阳市白云区，与被上诉人丁文俊系父女关系……