房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终450号

不是房款，实在难以理解。任何付款不是无缘无故，徐林、李芷付款时间尽管在签订合同以前，但正好与徐颖出国时间相吻合，也证实了徐颖为了出国而出售系争房屋。徐颖也没有证据证明500万日元是其他款项。4、一审法院以徐林、李芷未要求徐颖交房作为认定买卖合同无效的理由之一，是无稽之谈。因为徐林与徐颖之间的关系，且办理了系争房屋产权过户登记。徐林、李芷买房是投资行为，且人在国外，而徐颖一时无房屋居住，让徐颖过渡是不难理解的。一段时间后，徐林、李芷催交房屋无效后，起诉至法院要求徐颖搬离，这时徐颖才另案起诉。本案也是在一审法院要求下，撤销原起诉，改为反诉的。5、一审法院认定系争房屋买卖合同无效，不符合法律规定。按照徐颖的说法，房屋买卖是为了出国需要的假买卖，那么，现在系争房屋登记在徐林、李芷名下，均不能构成无效合同的要件。6、徐颖提起本案诉讼已经超过诉讼时效。签订系争房屋买卖合同、办理系争房屋过户登记手续均是在2010年8月，而徐颖提起本案诉讼是在2016年3月30日，早已超过诉讼时效，故一审法院不应支持徐颖的诉讼请求。被上诉人徐颖辩称，1、无论徐颖与徐林属于何种关系，就房屋买卖涉及自身重大利益的财产交易

徐林、李芷与徐颖房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终450号上诉人(原审被告、反诉原告)：徐林，男，1962年9月27日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：顾伟康，上海市亚太长城律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：李芷，女，1960年3月12日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：顾伟康，上海市亚太长城律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：徐颖，女，19……