房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0114民初3902号

涉案房屋属于经济适用房性质，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。 刘某1在购买经济适用房后即与苗雪雪签订房屋买卖合同并将房屋交付，该买卖未满五年，损害了社会公共利益，房屋买卖合同应属无效。 刘某1隐瞒其配偶私房，以拆迁住房困难户申购南京市经济适用房，属于弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用房的情形。 刘某1于2015年6月根据南京市住房保障中心的要求按市场价补足购房款290554元，并且于2017年3月办理涉案房屋的不动产权证，涉案房屋符合上市交易的条件。 刘某1及其继承人同意继续履行，苗雪雪主张三被告（反诉原告）办理涉案房屋转移登记具有事实和法律依据，本院予以支持，办证过程中产生的税费根据合同约定应由苗雪雪负担。 关于反诉原告的诉讼请求，本院认为，苗雪雪与刘某1签订《房地产买卖中介合同》，明确约定“一切费用由乙方承担”，苗雪雪购买经济适用房，应当了解涉案房屋取得来源及其性质，其对合同无效亦存在一

原告苗雪雪与被告刘慧明、谢自姐等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0114民初3902号原告(反诉被告)：苗雪雪，户籍所在地江苏省睢宁县。 委托诉讼代理人：刘军、王颜颜，江苏苏策律师事务所律师。 被告（反诉原告）：刘慧明，住在南京市建邺区。 被告（反诉原告）：谢自姐，住南京市。 被告（反诉原告）：刘惠文，住南京市。 以上三被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人：王琳，江苏国成律师事务所律师。 第三人：南京网……