房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终1229号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方当事人签署的《上海市房屋转租合同》，实际进行了履行，且上诉人王雅莉、王君男对该合同的效力未提出无效的主张及相关证据，故各方当事人应按照合同的约定全面履行。上诉人认为，该转租合同一方当事人，应为其与被上诉人吴颖琦之母成立的合伙企业，因与上述转租合同的约定不符，且被上诉人不予认可，故原审法院不予采纳，并无不当。原审法院审理中，被上诉人依法变更了其原先的诉讼请求，原审法院据此进行审理，程序合法。原审法院确认的双方转租合同实际解除日期，以及应由上诉人承担的租金、使用费以及电话等费用，并无不公，本院予以认同。由于上诉人所主张的应由相关合伙企业承担支付租金的义务，以及曾向被上诉人之母支付的现金，以及案外人向被上诉人转账支付的资金，均系上诉人支付的租金等主张，因相关合伙纠纷与本案并非同一法律关系，且被上诉人亦不予认可，故原审法院未予采纳，并无不妥，上诉人可另行主张权利。由于上诉人未按照合同的约定履行，原审法院认定其违约，事实清楚，且上诉人又未明确认为有关违约金过高，提出调整的主张，故原审法院根据查

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方当事人签署的《上海市房屋转租合同》，实际进行了履行，且上诉人王雅莉、王君男对该合同的效力未提出无效的主张及相关证据，故各方当事人应按照合同的约定全面履行。上诉人认为，该转租合同一方当事人，应为其与被上诉人吴颖琦之母成立的合伙企业，因与上述转租合同的约定不符，且被上诉人不予认可，故原审法院不予采纳，并无不当。原审法院审理中，被上诉人依法变更了其原先的诉讼请求，原审法院据此进行审理，程序合法。原审法院确认的双方转租合同实际解除日期，以及应由上诉人承担的租金、使用费以及电话等费用，并无不公，本院予

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1229号上诉人(原审被告)王雅莉，女，1987年2月1日出生，汉族，住江苏省邳州市。委托代理人王某甲，男，1958年12月24日出生，汉族，住址同上。上诉人(原审被告)王君男，男，1987年4月1日出生，汉族，住江苏省邳州市。上述两位上诉人共同委托代理人郭韧，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)吴颖琦，女，1984年3……