业主撤销权纠纷 （2017）粤01民终974号

本案争议焦点为粤韵庭园业主委员会作出“公开招标选聘物业服务公司的决定”应否撤销。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，制定和修改业主大会议事规则、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《物业管理条例》第十二条第一款规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑建物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。该条例第十四条规定，召开业主大会，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。《最高人民法院〈关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第十二条规定，业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。其一，唐某、余韩星、江向辉关于粤韵庭园业主委员会未提前15日通知全体业主

本案争议焦点为粤韵庭园业主委员会作出“公开招标选聘物业服务公司的决定”应否撤销。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，制定和修改业主大会议事规则、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《物业管理条例》第十二条第一款规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑建物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。该条例第十四条规定，召开业主大会，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终974号上诉人（原审原告）：余韩星，住广东省广州市天河区。上诉人（原审原告）：江向辉，住广东省广州市天河区。二上诉人的共同委托诉讼代理人：程磊、周滨，广东博厚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市天河区粤韵庭园业主委员会（以下简称粤韵庭园业主委员会），住所地广东省广州市天河区。负责人：张蔚东。委托诉讼代理人：赵少伟，广东颐和律师……