房屋租赁合同纠纷 （2014）巴民一终字第646号

虽然双方签订的合同第三条租金与支付方式第一款内容中第一年房屋租金处未载明每间25000元，但从该条前后内容可知，除第一年房租外，其后每年房租按照市场行情双方协商确定定价，该条第二、三款中第二年、三年租金处均未载明租金标准，在被告未提供相关证据的印证下说明双方并未确定第二第三年的房屋租金，其次被告租赁的房屋是从第三人艾克木·买买提出受让后和原告重新签订的租赁合同，被告受让前第三人艾克木买买提和原告签订的合同内容可知，租赁房屋2间230平米，房租第一年为50000元，并不是25000元，第三，双方签订合同时填写合同内容的证人也出庭证实房屋租金每间每年25000元，并不是两间每年25000元，第四，租赁房屋相同地段、相同面积、同期的房屋市场价格也在50000元左右，并不是25000元，综上，本院认定，原告租赁给被告的房屋第一年租金是每间25000元，被告已支付给原告的房屋租金50000元为两间房屋第一年的租金，并未支付第二年房屋租金，被告上述辩解意见理由不足，本院不子采纳。按双方合同约定，不交付租金达一个月以上，原告有权解除合同，并应当按照合同约定支付违约金，被告至今未支付第二年租金，且辩称

虽然双方签订的合同第三条租金与支付方式第一款内容中第一年房屋租金处未载明每间25000元，但从该条前后内容可知，除第一年房租外，其后每年房租按照市场行情双方协商确定定价，该条第二、三款中第二年、三年租金处均未载明租金标准，在被告未提供相关证据的印证下说明双方并未确定第二第三年的房屋租金，其次被告租赁的房屋是从第三人艾克木·买买提出受让后和原告重新签订的租赁合同，被告受让前第三人艾克木买买提和原告签订的合同内容可知，租赁房屋2间230平米，房租第一年为50000元，并不是25000元，第三，双方签订合同时填写合同内容的证人也出庭证实房屋租金每间每年25000元，并不是两间每年25000元，第四，

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第646号上诉人（原审被告）马斌，男，回族。委托代理人：马静，新疆迪那河律师事务所律师。委托代理人：马学明，回族。（系被告父亲）被上诉人（原审原告）何英，女，汉族。上诉人马斌因房屋租赁合同纠纷一案，不服轮台县人民法院（2014）轮民初字第333号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉……