房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终1089号

应当调整，也应在双方约定的范围内进行调整。被上诉人毛琦辩称：我们之间滞纳金的约定不具有法律效力，违约金应该就是利息，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。王锐向一审法院提出诉讼请求：1、解除双方2013年12月28日签订的《房屋租赁协议》；2、判令毛琦支付租金696067.5元；3、判令毛琦支付违约金208820.25元；4、判令毛琦支付物业费42136.56元；5、判令毛琦支付暖气费77250.36元；6、由毛琦负担本案的诉讼费及送达费。一审法院认定事实：2013年10月15日，王锐通过公证方式委托其父王崇瑾作为代理人，授权王崇瑾代为签订房屋租赁合同、代收租房款等事宜。2013年12月28日，王崇瑾代理王锐与毛琦签订了《房屋租赁协议》。约定：由毛琦租赁王锐位于乌市新市区新联路311号晏园小区2栋1层1号商铺及负一层地下室；租赁用途为商业经营，房屋租赁期限壹拾伍年，自协议生效之日起至2029年4月30日止；租金为不含税，现金支付，每天0.7元/㎡，面积按1700平方米计算，另55.69平米免收租金，一层建筑西外边线与西围墙间的场地范围免收租金；本协议生效之日起至2014年4月

应当调整，也应在双方约定的范围内进行调整。被上诉人毛琦辩称：我们之间滞纳金的约定不具有法律效力，违约金应该就是利息，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。王锐向一审法院提出诉讼请求：1、解除双方2013年12月28日签订的《房屋租赁协议》；2、判令毛琦支付租金696067.5元；3、判令毛琦支付违约金208820.25元；4、判令毛琦支付物业费42136.56元；5、判令毛琦支付暖气费77250.36元；6、由毛琦负担本案的诉讼费及送达费。一审法院认定事实：2013年10月15日，王锐通过公证方式委托其父王崇瑾作为代理人，授权王崇瑾代为签订房屋租赁合同、代收租房款等事宜。2013年1

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终1089号上诉人（原审原告）：王锐，男，1989年11月15日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：吴颖，新疆方舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄臻，新疆方舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：毛琦，男，1981年5月28日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：孙海龙，……