所有权确认纠纷 （2014）大民二终字第01030号

当事人订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中被告于相东提出其与于相海于1987年6月口头达成了案涉房屋买卖协议，虽未有书面协议，但其持有案涉房屋的原始房照，且在案涉房屋居住达20余年，并有证人证言予以证明。上述证据已形成证据链条，故对被告于相东与于相海之间存在案涉房屋买卖的事实予以确认。本案原告主张案涉房屋是出借给被告使用，不存在房屋买卖的事实，其未能提供证据加以证明，且被告在案涉房屋中已实际居住、使用了28年，并进行了装修，不符合借住的通常习惯，故对原告的诉讼请求不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出如下判决：一、驳回原告的诉讼请求。二、于相海与被告于相东间存在案涉房屋买卖的事实。案件受理费4600元（含本诉案件受理费2300元，反诉费2300元），由三原告

当事人订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中被告于相东提出其与于相海于1987年6月口头达成了案涉房屋买卖协议，虽未有书面协议，但其持有案涉房屋的原始房照，且在案涉房屋居住达20余年，并有证人证言予以证明。上述证据已形成证据链条，故对被告于相东与于相海之间存在案涉房屋买卖的事实予以确认。本案原告主张案涉房屋是出借给被告使用，不存在房屋买卖的事实，其未能提供证据加以证明，且被告在案涉房屋中已实际居住、使用

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01030号上诉人（原审原告、反诉被告）：王军，女。上诉人（原审原告、反诉被告）：于正欣，男。上诉人（原审原告、反诉被告）：于亚楠，女。三上诉人共同委托代理人：王鸿宇，辽宁大东律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：于相东，男。被上诉人（原审被告、反诉原告）：胡淑格，女。二被上诉人共同委托代理人：周娟，辽宁中衡律师事务所律师……