物业服务合同纠纷 （2018）川16民终724号
裁判要旨
四川省武胜县某小区业主委员会经业主选举产生，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”的规定，该小区业主委员会有权代表该小区业主选聘物业服务企业。因此，天顺公司与关成芬所在小区业主委员会签订的《××物业服务合同》系双方真实意思表示，合法有效。关成芬作为该小区的业主之一，该物业服务合同对其具有法律约束力。天顺公司从2013年9月15日起至2016年12月31日期间为关成芬所居住的小区提供了物业服务，根据《物业管理条例》第四十二条“业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。”的规定，关成芬应按照《××物业服务合同》约定的物业服务费标准按时足额向天顺公司交纳物业服务费。关于天顺公司主张的物业服务费标准。根据武胜县某小区业主委员会与关成芬签订的《××物业服务合同》第四条约定2015年1月1日至2016年7月31日的物业服务费由双方商议确定，如协商未果，则按武胜县物
摘要
关成芬、广安天顺物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川16民终724号上诉人（原审被告）：关成芬，女，1966年7月2日出生，汉族，四川省武胜县人。委托诉讼代理人：何小平，男，汉族，1965年1月23日出生，四川省武胜县人，系上诉人之夫。委托诉讼代理人：彭海，四川省武胜县万众法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：广安天顺物业管理有限公司，住所地四川省广安市广安区小东街39号2幢附8号。法定……