房屋租赁合同纠纷 （2020）陕01民终15250号

家利物业西安分公司要求解除家利物业西安分公司、新派体育公司签订的《逸翠园･西安项目二期（i都会）会所场地服务协议》并要求新派体育公司返还逸翠园･西安项目二期（i都会）会所场地及《二期会所设备、设施清单》所列全部物品，新派体育公司同意并已于2019年12月20日将会所场地返还家利物业西安分公司，就《二期会所设备、设施清单》所列全部物品双方也已达成新的协议，同时鉴于《逸翠园･西安项目二期（i都会）会所场地服务协议》已于2019年11月30日到期，故对于家利物业西安分公司的第一项、第二项诉讼请求不再处理。关于家利物业西安分公司主张的房屋租金，新派体育公司对于家利物业西安分公司主张的2017年12月1日至2018年4月1日期间共计174000元的房屋租金不持异议，但辩称会所于2018年4月1日因家利物业西安分公司停电及房屋质量问题导致停业之后的房屋租金不应由其承担。新派体育公司为证明其辩称提交《通知》、照片相佐证并申请房屋质量鉴定，一审法院认为新派体育公司单方制作的《通知》无法证明停电系家利物业西安分公司所为，照片不能证明房屋存在质量问题，而根据新派体育公司自己制作的《通知》可知，新派体育公司

家利物业西安分公司要求解除家利物业西安分公司、新派体育公司签订的《逸翠园･西安项目二期（i都会）会所场地服务协议》并要求新派体育公司返还逸翠园･西安项目二期（i都会）会所场地及《二期会所设备、设施清单》所列全部物品，新派体育公司同意并已于2019年12月20日将会所场地返还家利物业西安分公司，就《二期会所设备、设施清单》所列全部物品双方也已达成新的协议，同时鉴于《逸翠园･西安项目二期（i都会）会所场地服务协议》已于2019年11月30日到期，故对于家利物业西安分公司的第一项、第二项诉讼请求不再处理。关于家利物业西安分公司主张的房屋租金，新派体育公司对于家利物业西安分公司主张的2017年12月1

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2020）陕01民终15250号上诉人（原审被告）:西安新派体育健身运动有限公司，住所地西安市雁塔区东仪路17号院内。法定代表人:赵睿，该公司总经理。委托诉讼代理人:陈辉，陕西连邦律师事务所律师。委托诉讼代理人:赵静，陕西连邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:家利物业管理（上海）有限公司西安分公司，住所地西安市高新区丈八二路31号4幢1F101……