房屋租赁合同纠纷 （2019）京02民终15347号

慧谷公司虽然表示彭大海不能代表金远见公司，但是慧谷公司物业经理曾自强当时亦在场，且金远见公司工作人员曾提到“咱们约定不是到2月15号”，曾自强并未否认，故法院认为，慧谷公司、金远见公司之前确应有过协商，2019年1月27日至2019年2月26日的租金推迟到2019年2月15日交纳。慧谷公司表示，金远见公司在1月24日交纳了2万元后，慧谷公司工作人员曾自强在1月25日还曾催过金远见公司交钱，故可见慧谷公司未同意金远见公司延迟支付。该录音显示“胡总，今天上午打点钱呢，我们谈好的，好不好，下午两点钟就开会，开会之前，没有打钱都没法去汇报了”。对此，法院认为，金远见公司于2019年1月24日给慧谷公司打款2万元，到账不排除有时滞，故慧谷公司工作人员所说的“今天上午打点钱”不能排除指代的是该2万元，且表述的是打点钱，而不是全部房租，结合其他录音，依旧可以佐证法院上述认为慧谷公司、金远见公司之前有过协商，2019年1月27日至2019年2月26日的租金推迟到2019年2月15日交纳的观点。2019年2月9日，案涉房屋房顶的消防喷淋爆裂，持续时长约半小时。金远见公司发现后告知慧谷公司，慧谷公司工作人

慧谷公司虽然表示彭大海不能代表金远见公司，但是慧谷公司物业经理曾自强当时亦在场，且金远见公司工作人员曾提到“咱们约定不是到2月15号”，曾自强并未否认，故法院认为，慧谷公司、金远见公司之前确应有过协商，2019年1月27日至2019年2月26日的租金推迟到2019年2月15日交纳。慧谷公司表示，金远见公司在1月24日交纳了2万元后，慧谷公司工作人员曾自强在1月25日还曾催过金远见公司交钱，故可见慧谷公司未同意金远见公司延迟支付。该录音显示“胡总，今天上午打点钱呢，我们谈好的，好不好，下午两点钟就开会，开会之前，没有打钱都没法去汇报了”。对此，法院认为，金远见公司于2019年1月24日给慧谷公司

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京02民终15347号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京菁英慧谷商务服务有限公司，住所地北京市东城区珠市口东大街11号甲11号一层101。法定代表人：邱育敏，总经理。委托诉讼代理人：李海峰，男，北京菁英慧谷商务服务有限公司工作人员。委托诉讼代理人：马嘉，北京市中友律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京金远见文物鉴定有限公司，住所地北京……