房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终9921号

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状等。本案原、被告双方在履行房屋租赁合同过程中，就被告逾期缴纳租金的违约情形原告已进行过诉讼，要求解除合同并支付租金。经本院主持双方达成调解，制定了还款计划，应当理解为在该诉讼中原告同意在被告如期还款的前提下与之继续履行租赁合同。但在约定的还款期限内被告又再次未按协议履行，应视为在经过诉讼形式的催告后，被告在确定期限内仍未履行，严重违反诚实信用原则，对原告要求解除合同并返还租赁物的诉讼请求，予以支持。原、被告双方对经法院强制执行后已给付租金的期限虽有争议，但双方均认可2019年5月18日前的租金已付，合同解除的日期应确定为2019年5月19日，2019年5月18日后的租金问题与本案诉求无关，本案不予处理。被告京州口腔门诊部系依登记领取营业执照的合伙企业，白某朝作为门诊部合伙人在租赁合同上签字属其职务行为，相关责任应由门诊部承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条的规定，一审判决：一、原告

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状等。本案原、被告双方在履行房屋租赁合同过程中，就被告逾期缴纳租金的违约情形原告已进行过诉讼，要求解除合同并支付租金。经本院主持双方达成调解，制定了还款计划，应当理解为在该诉讼中原告同意在被告如期还款的前提下与之继续履行租赁合同。但在约定的还款期限内被告又再次未按协议履行，应视为在经过诉讼形式的催告后，被告在确定期限内仍未履行，严重违反诚实信用原则，对原告要求解除合同并返还租赁物的诉讼请求，予以支持。原、被告双方对经法院强制执行后已

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终9921号上诉人（原审被告）：石家庄京州口腔门诊部，住所地石家庄市长安区平安北大街**汇隆大厦一、二层底商。法定代表人：白某朝，经理。上诉人（原审被告）：白某朝，男，汉族，住石家庄市长安区。共同委托诉讼代理人：钤析永，河北雪梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：边某杰，女，汉族，住石家庄市桥**。被上诉人（原审原告）：马某旭，男，……