房屋租赁合同纠纷 （2019）京01民终11202号

依法成立的合同受法律保护。本案中，江滨与中阁联合公司签订《北京市房屋租赁合同》，系双方真实意思，真实有效，双方均应按照合同约定严格履行各自义务。该合同中明确约定了房屋租金数额、交付时间及违约情形。庭审中，双方均认可双方签订的房屋租赁合同于2019年1月23日已解除。现江滨要求中阁联合公司支付尚欠的房屋租金，于法有据，法院予以支持。关于违约金问题，江滨与中阁联合公司签订的《北京市房屋租赁合同》中，明确约定了“不按照约定支付租金达10日的，视为违约”，中阁联合公司至今仍未交纳约定的租金，已构成违约，故江滨要求中阁联合公司支付违约金的请求，于法有据，法院予以支持。但考虑到房屋交付使用的情况、双方的实际情况，法院对违约金数额酌情予以判定。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条及《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、中阁联合贸易发展有限公司于本判决生效后七日内一次性支付江滨房屋租金19585．4元；二、中阁联合贸易发展有限公司于本判决生效后七日内一次性支付江滨违约金42551元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

依法成立的合同受法律保护。本案中，江滨与中阁联合公司签订《北京市房屋租赁合同》，系双方真实意思，真实有效，双方均应按照合同约定严格履行各自义务。该合同中明确约定了房屋租金数额、交付时间及违约情形。庭审中，双方均认可双方签订的房屋租赁合同于2019年1月23日已解除。现江滨要求中阁联合公司支付尚欠的房屋租金，于法有据，法院予以支持。关于违约金问题，江滨与中阁联合公司签订的《北京市房屋租赁合同》中，明确约定了“不按照约定支付租金达10日的，视为违约”，中阁联合公司至今仍未交纳约定的租金，已构成违约，故江滨要求中阁联合公司支付违约金的请求，于法有据，法院予以支持。但考虑到房屋交付使用的情况、双方的实

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终11202号上诉人（原审被告）：中阁联合贸易发展有限公司，住所地北京市海淀区大柳树富海中心3号楼7层703D。法定代表人：张新智。被上诉人（原审原告）：江滨，女，1966年9月22日出生，汉族，住北京市东城区。上诉人中阁联合贸易发展有限公司（以下简称中阁联合公司）因与被上诉人江滨房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2019）……