房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终7208号

沐立红与案外人魏元安签订协议承租中信渔网厂原先承租的房屋，并已交纳租金，应当享有该房屋的使用权利。中信渔网厂及孙良东、王守雨均未能举证证实中信渔网厂与魏元安之间仍存在租赁合同关系，故对沐立红要求中信渔网厂腾空房屋的请求应予支持，对孙良东、王守雨要求驳回沐立红的起诉的意见不予采纳。沐立红要求中信渔网厂按每日2000元标准赔偿经济损失，举证不充分，不予支持，但中信渔网厂在沐立红已经承租的情况下仍占用该房屋，应当向沐立红赔偿相当于租金的损失并承担相应利息，利息以相应的租金为本金，按年利率6%计算至腾空房屋之日止。孙良东、王守雨述称沐立红与魏元安之间的协议无效，与中信渔网厂是否应当腾空房屋无直接关系，对该意见不予采纳。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条第一款第（二）项之规定，判决：一、巢湖市槐林镇中信渔网厂本判决生效之日起五日内腾空沐立红承租案外人魏元安的房屋；二、巢湖市槐林镇中信渔网厂自2016年12月1日至腾空房屋之日止每天赔偿沐立红60.27元及利息（利息按年利率6%计算）；三、驳回沐立红的其他诉讼请求；四、驳回孙良东、王守雨的诉讼请求。一审案件受理

沐立红与案外人魏元安签订协议承租中信渔网厂原先承租的房屋，并已交纳租金，应当享有该房屋的使用权利。中信渔网厂及孙良东、王守雨均未能举证证实中信渔网厂与魏元安之间仍存在租赁合同关系，故对沐立红要求中信渔网厂腾空房屋的请求应予支持，对孙良东、王守雨要求驳回沐立红的起诉的意见不予采纳。沐立红要求中信渔网厂按每日2000元标准赔偿经济损失，举证不充分，不予支持，但中信渔网厂在沐立红已经承租的情况下仍占用该房屋，应当向沐立红赔偿相当于租金的损失并承担相应利息，利息以相应的租金为本金，按年利率6%计算至腾空房屋之日止。孙良东、王守雨述称沐立红与魏元安之间的协议无效，与中信渔网厂是否应当腾空房屋无直接关系，

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终7208号上诉人（原审第三人）：孙良东，男，1972年5月17日出生，汉族，住安徽省庐江县。委托诉讼代理人：洪晓峰，庐江县盛桥镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：沐立红，男，1964年4月12日出生，汉族，住安徽省巢湖市。委托诉讼代理人：柯贵生，巢湖市槐林镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：巢湖市槐林镇中信渔网厂，……