房屋租赁合同纠纷 （2015）本民一终字第00022号

本钢焦化开发分公司与詹克超之间的房屋租赁合同系双方真实的意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。詹克超在租赁期满后继续承租，本钢焦化开发分公司未提异议，视为不定期租赁，本钢焦化开发分公司可随时解除与詹克超的租赁合同，故本钢焦化开发分公司要求解除与詹克超的租赁合同，倒出租赁房屋的诉讼请求，予以支持。本钢焦化开发分公司要求詹克超承担从2014年1月起的房屋使用费，詹克超未提供交纳此费用的证据，故詹克超应承担从2014年1月4日起至实际倒出之日止的房屋使用费，按年租金35000元标准计算。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、解除本钢焦化开发分公司与詹克超的房屋租赁合同；二、詹克超于判决发生法律效力后7日内倒出位于本溪市明山区××街×栋3-1-77，×栋3-2-80房屋及添附部分，并交付本钢焦化开发分公司；三、詹克超承担从2014年1月4日起至实际倒出之日止的房屋使用费，按年租金3.5万元标准计算。案件受理费500元，由詹克超负担。上诉人詹克超的上诉请求：撤销原判，驳回本钢焦化开发分公司的诉讼请求；一、二审诉讼费用由本钢焦化开发分

本钢焦化开发分公司与詹克超之间的房屋租赁合同系双方真实的意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。詹克超在租赁期满后继续承租，本钢焦化开发分公司未提异议，视为不定期租赁，本钢焦化开发分公司可随时解除与詹克超的租赁合同，故本钢焦化开发分公司要求解除与詹克超的租赁合同，倒出租赁房屋的诉讼请求，予以支持。本钢焦化开发分公司要求詹克超承担从2014年1月起的房屋使用费，詹克超未提供交纳此费用的证据，故詹克超应承担从2014年1月4日起至实际倒出之日止的房屋使用费，按年租金35000元标准计算。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、解除本钢焦化

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）本民一终字第00022号上诉人（原审被告）詹克超，男，1958年3月24日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。委托代理人张凤兰（詹克超妻子）。委托代理人赵忠涛，辽宁怀众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）本溪钢铁（集团）实业发展有限责任公司焦化开发分公司，住所地辽宁省本溪市平山区。负责人曲守松，该公司经理。委托代理人侯云路，该公司支部书记。委托……