租赁合同纠纷 （2018）浙03民终183号
裁判要旨
1、关于涉案房屋租赁合同是否应予解除的问题。双方系平等主体且均具有完全民事行为能力，双方以书面形式订立的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，且不存在法律规定的欺诈、胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等合同无效的情形。依法成立的合同，自成立时生效，对双方均有约束力，当事人应当按照约定全���履行自己的义务。具体到本案，双方主体适格，签订涉案《厂房租赁合同》，确定房屋租赁各方权利义务，意思表示真实，且不存在合同无效的情形，该合同自成立时生效。《厂房租赁合同》第十条第二款约定，甲方（温州市同兴工艺品有限公司）在租赁期间，出让该厂房、重建房屋或作其他用途，需提前收回厂房，必须提前三个月通知乙方（邵彩华），乙方接到甲方通知后三个月内必须搬出，甲方退回剩余租赁期限的已付租金，并按剩余租赁期限的租金补偿5%。依在案证据可以证实，温州市同兴工艺品有限公司要求提前解除租赁合同的通知已于2017年6月9日送达给邵彩华，温州市同兴工艺品有限公司提出解除合同符合合同约定的条件，该合同于2017年9月9日解除。由于第三年度租金邵彩华尚未实际支付，故温州市同兴工艺品有���
摘要
邵彩华、温州市同兴工艺品有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民终183号上诉人（原审被告）：邵彩华，女，1977年3月24��出生，汉族，住温州市龙湾区，委托诉讼代理人：濮迅诺，浙江海昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温州市同兴工艺品有限公司，住所地温州经济技术开发区括苍西路20号。法定代表人：王远青，董事长。委托诉讼代理人：包建荣，浙江人民联合律师事务所律师。上诉人邵彩华因与被上诉人温州市……