房屋租赁合同纠纷 （2019）晋09民终1327号

苗某与尤某签订的《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，符合合同订立的形式要件，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。苗某按约将租赁的房屋交付尤某管理、使用，尤某应按合同约定支付苗某租金。尤某在租赁案涉房屋的同时，以其为法定代表人的山西中江源汽车销售有限公司亦与苗某之间存在房屋租赁合同关系。尤某提供的中国农业银行转帐凭证载明的用途为2018年7月15日到2019年7月15日房租第四次打款（已结清），表明尤某支付苗某的223300元系支付上述时间段内的租金。该证据记载的支付房屋租金的时间段与本案租赁合同中约定的租赁期间不一致。综上，尤某关于其支付苗某的223300元中包括本案房屋租金35000元的陈述与其提供的证据不相吻合，尤某关于35000元租金已支付苗某的辩解意见不能成立。苗某请求尤某支付房屋租赁费，符合法律规定，原审法院予以支持。苗某与尤某在《房屋租赁合同》中对房屋租赁费的支付时间未进行明确约定，且苗某未提供证据证明其向尤某催要租金的具体时间。故苗某主张支付逾期滞纳金2770元的请求，依据不足，原审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二

苗某与尤某签订的《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，符合合同订立的形式要件，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。苗某按约将租赁的房屋交付尤某管理、使用，尤某应按合同约定支付苗某租金。尤某在租赁案涉房屋的同时，以其为法定代表人的山西中江源汽车销售有限公司亦与苗某之间存在房屋租赁合同关系。尤某提供的中国农业银行转帐凭证载明的用途为2018年7月15日到2019年7月15日房租第四次打款（已结清），表明尤某支付苗某的223300元系支付上述时间段内的租金。该证据记载的支付房屋租金的时间段与本案租赁合同中约定的租赁期间不一致。综上，尤某关于其支付苗某的223300元中包括本案房屋租金350

山西省忻州市中级人民法院民事裁定书（2019）晋09民终1327号上诉人（原审被告）：尤某，男，汉族，1973年8月24日生，忻州市人，住忻州市。委托诉讼代理人：候某，山西神业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:苗某，男，汉族，1965年10月20日生，忻州市人，住忻州市。上诉人尤某因与被上诉人苗某房屋租赁合同纠纷一案，不服山西省忻州市忻府区人民法院作出的（2019）晋0902民初1142号民事……