房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终6876号

当事人的合法权益受法律保护。诉讼中，原告与被告就房屋腾房时间达成一致意见，一审法院予以照准。原告与被告就2017年5月至2018年2月的租金标准达成一致意见，一审法院予以照准。原告要求被告按照合同的约定给付2017年1月至4月份的租金110000元。被告的抗辩理由为，被告与第三人签订了房屋租赁合同，第三人租用涉诉房屋的二、三层，每月租金15000元，被告使用涉诉房屋一层，每月租金为12500元。被告应按照每月12500元支付2017年1月至4月份的房屋租金。原告与被告签订的房屋租赁合同是将本市和平区河北路132号整栋楼出租给被告，被告承租该房屋后，将该房屋的二、三楼出租给第三人使用。被告对外的出租行为系其个人行为，被告应按照与原告签订的房屋租赁合同确定租金标准将2017年1月至4月份的租金110000元给付原告。被告的抗辩理由不能成立。被告与第三人签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规关于效力性的禁止性规定，依法应属合同有效，第三人在使用期间应将房屋租金交付被告。第三人认为，第三人在2017年1月17日收到原告的腾房通知函后，第三人按照合同内容停业并告知原告，第三人不应

当事人的合法权益受法律保护。诉讼中，原告与被告就房屋腾房时间达成一致意见，一审法院予以照准。原告与被告就2017年5月至2018年2月的租金标准达成一致意见，一审法院予以照准。原告要求被告按照合同的约定给付2017年1月至4月份的租金110000元。被告的抗辩理由为，被告与第三人签订了房屋租赁合同，第三人租用涉诉房屋的二、三层，每月租金15000元，被告使用涉诉房屋一层，每月租金为12500元。被告应按照每月12500元支付2017年1月至4月份的房屋租金。原告与被告签订的房屋租赁合同是将本市和平区河北路132号整栋楼出租给被告，被告承租该房屋后，将该房屋的二、三楼出租给第三人使用。被告对外的

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6876号上诉人（原审第三人）：孙鹏，男，1978年8月9日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。被上诉人（原审原告）：刁书起，男，1970年6月30日出生，汉族，无职业，住天津市塘沽区。委托诉讼代理人：李杨，天津文诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈超，男，1988年5月28日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。委托诉讼代理人：陈……