房屋租赁合同纠纷 （2017）湘12民终544号

2011年5月25日，杨晓勇、唐文华双方签订的《门面出租合同》，是双方真实意思表示，该合同合法有效。同时根据相关的法律规定，租赁期间届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。本案中，杨晓勇与王长友的门面转让合同关系，系本案租赁合同外的法律关系，杨晓勇可依法向相对方主张权利；同时，杨晓勇、唐文华双方签订的门面出租合同中未提及门面装饰装修问题，双方也未就门面装饰装修重新签订相关的合同，杨晓勇就门面装饰装修所发生的费用，由杨晓勇负担，故其诉讼请求没有法律和事实依据。关于唐文华提出的在租门面之前，其不并认识杨晓勇，杨晓勇与王长友之间的转让费问题系自愿行为，其不知情也分文未取，其在收条上签字，只是证明其同意王长友将该门面转让给杨晓勇；第二，关于门面装修的问题，门面租赁合同中并未约定装修的相关事宜，也未单独签订门面装修的合同，该行为系杨晓勇的个人行为，与其无关；第三，其是该门面的合法持有人，其有权在合同到期后收回门面，并请求法院依法判决驳回杨晓勇诉

2011年5月25日，杨晓勇、唐文华双方签订的《门面出租合同》，是双方真实意思表示，该合同合法有效。同时根据相关的法律规定，租赁期间届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。本案中，杨晓勇与王长友的门面转让合同关系，系本案租赁合同外的法律关系，杨晓勇可依法向相对方主张权利；同时，杨晓勇、唐文华双方签订的门面出租合同中未提及门面装饰装修问题，双方也未就门面装饰装修重新签订相关的合同，杨晓勇就门面装饰装修所发生的费用，由杨晓勇负担，故其诉讼请求没有

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终544号上诉人（原审原告）杨晓勇，男，汉族，1966年6月4日出生，住所地：湖南省怀化市鹤城区。诉讼代理人杨学东（一般代理），鹤城区怀兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）唐文华，男，汉族，1954年12月3日出生，户籍所在地湖南省中方县。上诉人杨晓勇因房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省怀化市鹤城区人民法院（2017）湘1202民……