房屋租赁合同纠纷 （2017）湘31民终445号

该租赁合同未达到解除情形，与本案事实不符。二、上诉人朱波给二被上诉人孙寒冰、胡伟交纳的5万元订金，上诉人和二被上诉人在解除合同的同时，二被上诉人应当将5万元订金无条件退还给上诉人。三、二被上诉人孙寒冰、胡伟租赁给上诉人朱波宾馆内多间房长期漏水无法接待旅游团队住旅客，造成漏水客房长期空房，给上诉人朱波造成了直接经济损失，上诉人朱波主张6000元经济损失有事实根据和法律依据。综上所述，恳请二审法院支持上诉人的上诉请求。被上诉人孙寒冰、胡伟答辩称：1、被上诉人可以把租金少到每个月5仟元；2、被上诉人可以保证房屋不漏水；3、被上诉人的九个月损失由上诉人朱波负责。实地勘查不符合实际权利，上诉人接了两家酒店，觉的有一家酒店不好，是上诉人经营不善，要终止合同。被上诉人的酒店全部都是新的，没有向外出租，是上诉人自己找到，要租被上诉人的酒店，租金是7万元，而上诉人在接被上诉人的酒店的同时，也另外接了一家酒店，而另一家租金只要5万元，通过经营，上诉人认为不划算，想要放弃被上诉人的酒店，因为上诉人只能接团队，不能接散客；上诉人是三个老板，就想把5万元定金取回，漏水的问题，整体是政府出钱出资装修，因为没有把垃

该租赁合同未达到解除情形，与本案事实不符。二、上诉人朱波给二被上诉人孙寒冰、胡伟交纳的5万元订金，上诉人和二被上诉人在解除合同的同时，二被上诉人应当将5万元订金无条件退还给上诉人。三、二被上诉人孙寒冰、胡伟租赁给上诉人朱波宾馆内多间房长期漏水无法接待旅游团队住旅客，造成漏水客房长期空房，给上诉人朱波造成了直接经济损失，上诉人朱波主张6000元经济损失有事实根据和法律依据。综上所述，恳请二审法院支持上诉人的上诉请求。被上诉人孙寒冰、胡伟答辩称：1、被上诉人可以把租金少到每个月5仟元；2、被上诉人可以保证房屋不漏水；3、被上诉人的九个月损失由上诉人朱波负责。实地勘查不符合实际权利，上诉人接了两家酒

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘31民终445号上诉人（原审原告）:朱波，男，1978年11月13日出生，汉族。委托诉讼代理人：李军，湖南三页律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:孙寒冰，男，1956年10月18日出生，土家族。被上诉人（原审被告）：胡伟，女，1956年4月5日出生，土家族。二被上诉人共同委托诉讼代理人：杨嵩山，男，汉族，1974年2月10日出……