房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终3780号

周泽欣、陈迪平签订的《租赁合同书》合法有效，双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条的规定，出租人应该按照约定将租赁物交付给承租人，承租人也应该按照约定按期支付租金。周泽欣自2014年8月起未向陈迪平支付租金，其行为构成违约，该违约行为已为一审法院（2015）佛顺法容民初字第303号民事判决书及佛山市中级人民法院（2015）佛中法民三终字第947号民事判决书所确认，依据《中华人民共和国合同法》第六十六条的规定，双方当事人互负债务的情况下，若一方履行债务不符合约定，另一方有权拒绝其相应的履行要求。在周泽欣未按照约定支付租金却仍占有、使用陈迪平租赁物的情况下，陈迪平为减少自身损失，有权拒绝为周泽欣提供合适的租赁物进行经营，其所采取断水断电、更换门锁等措施合理，一审法院予以支持。周泽欣向一审法院申请调查取证，要求调取陈佩玲名下账户在2014年6月至2014年8月的使用情况，以证明系陈佩玲注销账户导致周泽欣无法交纳租金，一审法院经审查后认为，周泽欣该项申请与本案处理结果并无必要关联，且周泽欣未按协议交纳租金的行为构成违

周泽欣、陈迪平签订的《租赁合同书》合法有效，双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条的规定，出租人应该按照约定将租赁物交付给承租人，承租人也应该按照约定按期支付租金。周泽欣自2014年8月起未向陈迪平支付租金，其行为构成违约，该违约行为已为一审法院（2015）佛顺法容民初字第303号民事判决书及佛山市中级人民法院（2015）佛中法民三终字第947号民事判决书所确认，依据《中华人民共和国合同法》第六十六条的规定，双方当事人互负债务的情况下，若一方履行债务不符合约定，另一方有权拒绝其相应的履行要求。在周泽欣未按照约定支付租

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终3780号上诉人（原审原告）：周泽欣，男，1988年10月16日出生，汉族，住广东省连山壮族瑶族自治县。委托诉讼代理人：刘向东，广西桔乡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈迪平，男，1942年10月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：莫美华，广东瑶琨律师事务所律师。委托诉讼代理人：王婉莹，广东瑶琨律师事务所实习律……