房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1181民初7645号
裁判要旨
案涉房屋未取得房屋所有权证，因此，原、被告之间的租赁协议无效。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，并且，被告曾出具承诺，同意交还案涉房屋，因此，原告主张要求被告清空、搬离案涉房屋于法有据，本院予以支持。 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 故原告主张要求被告按照房屋租赁协议约定的年租金4500元即日12.30元的标准计算支付自2019年1月1日起至实际搬出之日止的占有使用费于法有据，本院亦予以支持。 被告的抗辩意见无事实和法律依据，本院不予采信。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，判决如下：一、被告孙建平于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告丹阳市访仙镇人民政府位于丹阳市南侧的门市房一间并按照每日12.30元的标准向原告支付自2019年1月1日起至实际搬出之日止的房屋占有使用费；二、驳回原告丹阳市访仙镇人民政府的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事
摘要
7645丹阳市访仙镇人民政府与孙建平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1181民初7645号原告：丹阳市访仙镇人民政府，统一社会信用代码11321181014487657N，住所地丹阳市访仙镇访东路1号。 负责人：蒋平，镇长。 委托诉讼代理人：丁志荣，江苏荣誉祥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋燕翔，江苏荣誉祥律师事务所律师。 被告：孙建平，男，1959年3月5日生，汉族，住丹阳市（访仙交管所留花商店）。 原告丹……