房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1972民初6056号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 案涉房屋未办理房产证或建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”的规定，案涉《续期厂房租赁合同书》依法应认定为无效。 因合同无效，原、被告因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 据此，对于原、被告双方的各项请求，本院分别分析如下：1.租赁物返还：因合同无效，被告继续占有使用案涉租赁物缺乏法律依据，应当向原告返还位于东莞市虎门镇北栅西坊崩岗工业区一街1号一栋6360平方米的厂房和一栋3310平方米的宿舍及其配套设施。 2.占有使用费：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 因此被告应参照双方合同约定的租金标准，向原告支付占有使用费至案涉租赁物实际返还之日。 双方确认被告已向原告支付占有使用费至2019年10月31
摘要
东莞市虎门镇北栅股份经济联合社与东莞市天和印刷包装有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初6056号原告（反诉被告）：东莞市虎门镇北栅股份经济联合社。 住所地：广东省东莞市虎门镇北栅社区。 组织机构代码为618116953。 负责人：陈志强，该联合社理事长。 委托诉讼代理人：陈展林，广东章禹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴明恒，广东章禹律师事务所律师。 被告（反诉原告）：东莞市天和印刷包装有限公司。 住所地：广东省……