房屋买卖合同纠纷 （2018）赣0902民初5817号
裁判要旨
对于原告与被告之间是否存在房屋买卖协议的问题：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式”和《中华人民共和国合同法》第十条“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式”之规定，房屋买卖双方本应签订书面合同。 本案中，原告与被告未签订书面的房屋买卖合同；被告虽通过短信方式告知原告房屋买卖价款及未付价款为多少，依据《中华人民共和国电子签名法》第三条的规定，双方亦不属于使用短信类数据电文的书面形式订立房屋买卖合同的情形。 但双方汇款往来、协商过程足以说明原告与被告达成了房屋买卖的协议，理由是：一、原告2013年5月18日分别向被告的妻子支付4万元、向被告支付了10万元现金，2013年9月14日及2014年10月22日以被告的名义分别向开发商支付了购房款10万元、8万元；二、2017年2月25日，原告通过短信委托被告选房，同日被告的妻子告知了原告所选具体房屋；三、2017年5月17日被告通过短信方式详细告知了原告“关
摘要
危军与姜保良房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0902民初5817号原告：危军，男，1974年8月12日出生，汉族，袁州区人，教师，住宜春市袁州区。 委托诉讼代理人：周洪平，江西利元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄璐，江西利元律师事务所律师。 被告：姜保良，男，1963年6月3日出生，汉族，袁州区人，公安干警，住宜春市袁州区（原宜春市林业局宿舍）。 委托诉讼代理人：钟裕泉，江西爱心……