房屋租赁合同纠纷 （2015）榆中民一终字第00015号

原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方真实意思表示，其内容并未违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。原、被告在合同约定租期届满后，双方未续签合同，但被告继续使用租赁物，故双方之间以不定期限继续履行租赁合同。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人，原告已在合理期限之前通知被告解除合同，该不定期租赁合同自通知到达时已解除，故原告要求被告从租赁房屋内腾出之请求，依法予以支持；不定期租赁合同返还租赁物的期限应于通知终止租赁关系时止，故被告应当从租赁房屋内腾出，将租赁物予以返还。原告诉请被告支付占用费自2013年12月1日起至腾房之日止，年租金比照原租金48000计算，予以支持。原告要求被告承担违约赔偿责任，因原告未提供证据证明其主张，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告尚某应自本判决生效之日起十五日内腾出所租赁的原告神木

原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方真实意思表示，其内容并未违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。原、被告在合同约定租期届满后，双方未续签合同，但被告继续使用租赁物，故双方之间以不定期限继续履行租赁合同。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人，原告已在合理期限之前通知被告解除合同，该不定期租赁合同自通知到达时已解除，故原告要求被告从租赁房屋内腾出之请求，依法予以支持；不定期租赁合同返还租赁物的期限应于通知终止租赁关系时止，故被告应当从租赁房屋内腾出，将租赁物予以返还。原告诉

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榆中民一终字第00015号上诉人（原审被告）尚某。被上诉人（原审原告）神木县国家税务局。委托代理人韩某，陕西乔鹏律师事务所律师。上诉人尚某因房屋租赁合同纠纷一案，不服神木县人民法院（2014）神民初字第06144号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院查明，原、被告于2012年12月1……