房屋租赁合同纠纷 （2014）滨中民四终字第46号

上诉人主张其承租华宇公司的房屋多年，双方仅签订过一次租赁合同，已经通过预交2013年租赁费的形式承租涉案房屋。被上诉人则主张其未向姜滨田、相红云发《缴费通知》，其不同意姜滨田、相红云续租涉案房屋。本院认为，《缴费通知》未加盖华宇公司印章，其真实性无法确认，且《缴费通知》中要求于2012年12月31日前缴纳2013年租赁费，姜滨田、相红云亦未于限定时间内缴纳租赁费，因此，姜滨田、相红云的上诉主张不能成立。综上，原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人姜滨田、相红云负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张新国代理审判员　　高立俊代理审判员　　王正真二〇一四年三月六日书　记　员　　徐丽萍

上诉人主张其承租华宇公司的房屋多年，双方仅签订过一次租赁合同，已经通过预交2013年租赁费的形式承租涉案房屋。被上诉人则主张其未向姜滨田、相红云发《缴费通知》，其不同意姜滨田、相红云续租涉案房屋。本院认为，《缴费通知》未加盖华宇公司印章，其真实性无法确认，且《缴费通知》中要求于2012年12月31日前缴纳2013年租赁费，姜滨田、相红云亦未于限定时间内缴纳租赁费，因此，姜滨田、相红云的上诉主张不能成立。综上，原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人姜滨田、相红云负担。

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滨中民四终字第46号上诉人（原审被告）姜滨田，男，1976年5月14日生，汉族，居民。委托代理人邵国华，陈户镇人民政府法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）相红云，女，1973年10月20日生，汉族，居民。委托代理人邵国华，陈户镇人民政府法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）胜利油田华宇实业总公司。法定代表人孙跃国，该公司总经理。委托代理……