房屋租赁合同纠纷 （2014）深中法房终字第1894号

原审判决认定涉案《租赁合同》有效，认定正确，本院予以维持，理由不再赘述。合同有效，当事人即应恪守履行。乐和盛公司自2013年5月份后未再向铭可达公司支付租金，构成违约，应按合同约定承担违约责任。铭可达公司在本案只请求2013年5-7月期间的租金，原审按铭可达公司的诉请判决乐和盛公司支付2013年5-7月期间租金9万元，双方均不持异议，本院予以维持。关于乐和盛公司应支付的迟延支付租金滞纳金。涉案《租赁合同》约定乐和盛公司应于每月5号前付清当月租金及管理费，如无故超过7天支付租金，铭可达公司有权按欠款每天加收5‰的滞纳金。根据合同上下文的内容，依据文意解释方法，应理解为若乐和盛公司未在5号前支付当月租金，迟延未超出7天的，铭可达公司不得要求滞纳金，若迟延超出7天的，铭可达公司有权要求自5号的次日起起算滞纳金，即7天属于铭可达公司对乐和盛公司迟延支付租金的容忍期，交租日期并未因此而变更。按涉案《租赁合同》约定的滞纳金标准，乐和盛公司每月应支付的滞纳金为4500元，已占月租金的15%，结合铭可达公司实际已没收6万元租赁押金的事实，且铭可达公司未能举证证明因乐和盛公司迟延支付租金造成其损失及损失

原审判决认定涉案《租赁合同》有效，认定正确，本院予以维持，理由不再赘述。合同有效，当事人即应恪守履行。乐和盛公司自2013年5月份后未再向铭可达公司支付租金，构成违约，应按合同约定承担违约责任。铭可达公司在本案只请求2013年5-7月期间的租金，原审按铭可达公司的诉请判决乐和盛公司支付2013年5-7月期间租金9万元，双方均不持异议，本院予以维持。关于乐和盛公司应支付的迟延支付租金滞纳金。涉案《租赁合同》约定乐和盛公司应于每月5号前付清当月租金及管理费，如无故超过7天支付租金，铭可达公司有权按欠款每天加收5‰的滞纳金。根据合同上下文的内容，依据文意解释方法，应理解为若乐和盛公司未在5号前支付当

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1894号上诉人（原审原告）铭可达国际物流（深圳）有限公司（以下简称铭可达公司）。法定代表人郑明强，执行董事。委托代理人熊婷婷，该公司法务。委托代理人邹见远，该公司法务助理。被上诉人（原审被告）深圳市乐和盛供应链管理有限公司（以下简称乐和盛公司），。法定代表人刘成成。被上诉人（原审被告）洪东海，男，汉族，1990年7月8日出生。委……