商品房预售合同纠纷 （2018）闽08民终1888号
裁判要旨
当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。本案中赖燕玲作为天泽公司的销售代表与赖栩乐签订了《“南山凤凰城”购房认购书》《换房申请书》《承诺书》，最终促成双方网签《商品房买卖合同》，并生成纸质合同后由赖栩乐签字确认，赖燕玲的行为构成表见代理。赖燕玲按照天泽公司的“公积金转首付”促销方案与赖栩乐达成首付款方案，应对双方具有约束力，天泽公司主张双方对首付款事项未达成合意，不符合法律事实，天泽公司将《商品房买卖合同》相关信息录入永定区住房和城乡规划建设局的新建商品房网上签约系统即确定了双方的合意，天泽公司在起诉之前也未明确拒绝《承诺书》约定首付方案并通知赖栩乐，对其主张不予采信。本案诉争双方网签订的《商品房买卖合同》中，明确标注出卖人信息、买受人信息、商品房基本状况、交易信息等，完全满足《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》对合同成立条款的要求，因此，涉案合同的主要权利义务已经确定，合同的条款是明确的，应当认定《商品房买卖合同》已经成立。同时，天泽公司作为房地产开发公司向特定的客户赖栩乐销售商品房，双方网
摘要
永定天泽房地产开发有限公司、赖栩乐商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽08民终1888号 上诉人（原审原告）：永定天泽房地产开发有限公司，住所地龙岩市永定区凤城街道九一西路凤发大厦**，统一社会信用代码：91350822060395382Y。 法定代表人：郭节峰，执行董事。 委托诉讼代理人：翁建明，福建瀛楠律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：赖栩乐，女，1966年10月23日出生，汉族，干部，住龙岩……