所有权确认纠纷 （2016）粤14民终279号

原告因与被告对“念祖楼”的产权产生纠纷，提出请求确认“念祖楼”属原、被告家庭共有财产的诉请。本案争议的焦点是对“念祖楼”的产权的确认的问题。依有关规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。城市私有房屋的所有人，应当按规定办理所有权登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有权人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。从“念祖楼”房产的形成过程看，被告杨小青于1988年9月以“因男到女家落户后未分有房屋，现无房居住，故需另建楼房居住”为由申请建房，经村民小组、村民委员会、大埔县湖寮镇国土管理所、湖寮镇人民政府、大埔县国土局逐级审批，获得建设工程规划许可证准予建设后兴建。该房屋于1999年12月6日取得《国有土地使用证》，2007年11月8日取得《房地产权证》。据《房地产权证》所载，产权人为杨小青；房地产共有（用）情况栏共有人情况为空白。依《房地产权证》，“念祖楼”是被告杨小青与蓝曼娟婚后所建的房产。原告与被告蓝曼娟等众女儿于2010年12月29日签订的《家庭协议书》，从协议内容中可以看出，协议各方对房产是被告杨小青名下所有并无异议。争议的是“土地所有权（包括门坪、东北走道）属蓝洞明、张玉娇、

原告因与被告对“念祖楼”的产权产生纠纷，提出请求确认“念祖楼”属原、被告家庭共有财产的诉请。本案争议的焦点是对“念祖楼”的产权的确认的问题。依有关规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。城市私有房屋的所有人，应当按规定办理所有权登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有权人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。从“念祖楼”房产的形成过程看，被告杨小青于1988年9月以“因男到女家落户后未分有房屋，现无房居住，故需另建楼房居住”为由申请建房，经村民小组、村民委员会、大埔县湖寮镇国土管理所、湖寮镇人民政府、大埔县国土局逐级审批，获得建设工程规划许可证准予建设后兴建。该房屋于1999年12月6日取

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤14民终279号上诉人（原审原告）蓝统明，男，1933年12月8日出生，汉族，住大埔县湖寮镇新寨村老屋下小组***号，身份证号码4414221933********。上诉人（原审原告）张玉娇，女，1938年3月3日出生，汉族，住大埔县湖寮镇新寨村老屋下小组***号，身份证号码4414221938********。两上诉人的委托代理人杨维志，广……