房屋租赁合同纠纷 （2019）湘05民终2085号

本案属租赁合同纠纷。刘丽蓉与王小冬签订的《门面租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律规定，该《门面租赁合同》合法有效，双方当事人应按约定全面履行，王小冬在《门面租赁合同》到期后，依法应当腾空并返还租赁物（即门面），并对租赁期间届满后仍继续使用租赁物的应按原租赁合同约定的租金支付实际占用期间的占用费。刘丽蓉要求王小冬按双倍租金支付其实际占用期间的占用费，因与客观事实不符合，只能按原租赁合同约定的年租金60000元标准计算至返还租赁物之日止。故对刘丽蓉要求王小冬腾空并返还租赁物和支付从2019年1月起按年租金60000元标准计算支付实际占用期间的占用费的诉讼请求，予以支持；王小冬请求人民法院判令刘丽蓉向其支付停业补偿33857元、临时安置费9600元、搬迁奖3520元（7040元×50%）、装修补偿20801元、搬迁补偿4000元的诉讼请求，因租赁期限届满而终止，而非因房屋征收终止合同，刘丽蓉所出租的房屋被政府征收，其征收补偿对象是房屋所有权人，即刘丽蓉，作为承租人的王小冬并非征收补偿的对象，现王小冬向刘丽蓉主张分割补偿款项，不能根据征收补偿款概算表中征收补偿项目名

本案属租赁合同纠纷。刘丽蓉与王小冬签订的《门面租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律规定，该《门面租赁合同》合法有效，双方当事人应按约定全面履行，王小冬在《门面租赁合同》到期后，依法应当腾空并返还租赁物（即门面），并对租赁期间届满后仍继续使用租赁物的应按原租赁合同约定的租金支付实际占用期间的占用费。刘丽蓉要求王小冬按双倍租金支付其实际占用期间的占用费，因与客观事实不符合，只能按原租赁合同约定的年租金60000元标准计算至返还租赁物之日止。故对刘丽蓉要求王小冬腾空并返还租赁物和支付从2019年1月起按年租金60000元标准计算支付实际占用期间的占用费的诉讼请求，予以支持；王小冬请求人

湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘05民终2085号 上诉人（原审被告、反诉原告）：王小冬。 委托诉讼代理人：罗光佑，湖南四度律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘丽蓉。 上诉人王小冬因与被上诉人刘丽蓉房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省新邵县人民法院（2019）湘0522民初859号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月17日立案后，依法组成合议庭审理……