房屋租赁合同纠纷 （2015）焦民二终字第00108号

双方所签订的《财产租赁合同》，不违反法律规定，系双方的真实意思表示，应为有效合同。关于谢长军诉称“解放工商分局隐瞒谢长军承租的房屋因经营饭店曾出现过扰民现象，内定不准经营餐饮，导致谢长军无法办理营业执照”的说法，无相关证据予以支持，且解放工商分局提交的证据可以证明该楼房一层的其他租户在承租房屋内正常经营餐饮，并办理了营业执照，故谢长军的该项诉称本院不予确认；关于谢长军诉称“解放工商分局隐瞒其承租的房屋不得续租的事实，导致其不得行使优先承租权，且无法长期租赁”的说法，无事实及法律依据，本院不予确认；故谢长军据此要求解放工商分局赔偿其本人人工费18000元、投资收益损失12000元、员工工资损失43200元，并赔偿谢长军前承租人放弃承租的转让费损失35000元、装修费损失20000元、经营用品购置费损失14320元，判令解放工商分局返还3600元租金的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。关于解放工商分局的反诉请求，谢长军在庭审中承认其未缴纳2014年7月以后的房租，属于自认。根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，谢长军承租了解放工商分局的房屋，谢长军应当依约向解放工商分

双方所签订的《财产租赁合同》，不违反法律规定，系双方的真实意思表示，应为有效合同。关于谢长军诉称“解放工商分局隐瞒谢长军承租的房屋因经营饭店曾出现过扰民现象，内定不准经营餐饮，导致谢长军无法办理营业执照”的说法，无相关证据予以支持，且解放工商分局提交的证据可以证明该楼房一层的其他租户在承租房屋内正常经营餐饮，并办理了营业执照，故谢长军的该项诉称本院不予确认；关于谢长军诉称“解放工商分局隐瞒其承租的房屋不得续租的事实，导致其不得行使优先承租权，且无法长期租赁”的说法，无事实及法律依据，本院不予确认；故谢长军据此要求解放工商分局赔偿其本人人工费18000元、投资收益损失12000元、员工工资损失4

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民二终字第00108号上诉人（原审原告、反诉被告）谢长军，男，1971年2月27日出生，现住焦作市解放区。被上诉人（原审被告、反诉原告）焦作市工商行政管理局解放分局。住所地：焦作市解放区。法定代表人冯志华，局长。委托代理人毋志勇，系该单位纪检书记。委托代理人卢振英，系该单位法制科工作人员。上诉人谢长军与被上诉人焦作市工商行政管理局解放分局（以……