所有权确认纠纷 （2014）苏中民终字第03005号

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。权利人、利害关系人认为不动产的实际权属状况与登记不一致的，可以主张对权利的归属进行确认。苏州市南园新村17幢209室房屋原登记于胡月秀、王拯民名下，为该两人的夫妻共同财产，2007年4月至2012年2月期间，该房产在其父母子女、兄弟姐妹之间发生一系列的流转，虽因各方之间的特殊关系房屋权属登记未有任何变更，但房屋的实际权属状况和居住情况均产生了相应的变化，现当事人各方对房屋所有权的归属意见不一，原审法院按照房屋的流转过程结合各方争议的焦点问题，分析认定如下：1、关于胡月英、侯英明购买讼争房屋后又转售给胡福林及孙瑞萍，房屋所有权如何变化的问题。胡月英夫妇于2007年4月以26万元的价格购买讼争房屋，胡月秀夫妇向其交付了房屋的权属证书，双方的协议也约定房屋所有权自2007年4月10日起转归胡月英夫妇所有，现买卖双方虽对购房的起因表述不一，但对这一权属变更并无分歧，原审法院予以确认。胡月英夫妇取得上述房屋权属后，于2009年5月将该房屋转售孙瑞萍夫妇，各方当事人对当时是否签订买卖协议存疑，但均认可该买卖过程，并均同

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。权利人、利害关系人认为不动产的实际权属状况与登记不一致的，可以主张对权利的归属进行确认。苏州市南园新村17幢209室房屋原登记于胡月秀、王拯民名下，为该两人的夫妻共同财产，2007年4月至2012年2月期间，该房产在其父母子女、兄弟姐妹之间发生一系列的流转，虽因各方之间的特殊关系房屋权属登记未有任何变更，但房屋的实际权属状况和居住情况均产生了相应的变化，现当事人各方对房屋所有权的归属意见不一，原审法院按照房屋的流转过程结合各方争议的焦点问题，分析认定如下：1、关于胡月英、侯英明购买讼争房屋后又转售给胡福林及孙瑞萍，

中华人民共和国江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第03005号上诉人（原审被告）胡月秀。上诉人（原审被告）王拯民。上诉人（原审被告）王杰文。上诉人（原审被告）张静。委托代理人陈璐磊，江苏尚韬律师事务所律师。委托代理人胡刚，江苏尚韬律师事务所律师。（代理以上四位上诉人）被上诉人（原审原告）孙瑞萍。委托代理人陈礼君，江苏大名大律师事务所律师。委托代理人柳蕾，江苏大名大律师……