房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终9878号

旭美公司与东钦公司签订房屋租赁合同后，房屋尚未交付。东钦公司起诉要求旭美公司交付房屋继续履行租约，旭美公司抗辩东钦公司逾期付款构成违约已解除合同并明确表示包括涉案房屋在内的场所已由房屋产权人另行出租，他人并已投入使用。一审法院对此情况并未查清，相关事实对于旭美公司与东钦公司的租约是否能继续履行的处理将产生影响。一审法院所作判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项规定，裁定如下：一、撤销上海市杨浦区人民法院(2016)沪0110民初13542号民事判决；二、本案发回上海市杨浦人民法院法院重审。上诉人上海旭美商业投资管理有限公司预缴的二审案件受理费人民币420元予以退回。审判长　　周刘金审判员　　高　胤审判员　　彭　浩二〇一六年十二月二十九日书记员　　朱　敏附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；……

旭美公司与东钦公司签订房屋租赁合同后，房屋尚未交付。东钦公司起诉要求旭美公司交付房屋继续履行租约，旭美公司抗辩东钦公司逾期付款构成违约已解除合同并明确表示包括涉案房屋在内的场所已由房屋产权人另行出租，他人并已投入使用。一审法院对此情况并未查清，相关事实对于旭美公司与东钦公司的租约是否能继续履行的处理将产生影响。一审法院所作判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项规定，裁定如下：一、撤销上海市杨浦区人民法院(2016)沪0110民初13542号民事判决；二、本案发回上海市杨浦人民法院法院重审。上诉人上海旭美商业投资管理有限公司预缴的二审案件受理费人民币4

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）沪02民终9878号上诉人(原审被告、反诉原告)：上海旭美商业投资管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：林中，执行董事。委托诉讼代理人：宋安成，北京盈科(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：张剑，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：上海东钦餐饮管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：缪钦，董事长。委托诉讼代理人：戴……